Sarzeau - Maison familiale
maîtrise d'œuvre - privé
A la base prévu comme rénovation d’une maison familiale, ce projet s’est transformé en la construction d’une maison nouvelle, suite au diagnostic révélant les désordres structurels de l’existant allant des fondations jusqu’à la toiture. Dans un soucis de minimiser l’impact carbone d’une démolition/reconstruction, le projet s’est de ce fait orienté vers une construction nouvelle passive et entièrement biosourcée.
Maîtrise d’ouvrage : Privée
Mission : complète
Programme : Démolition / Désamiantage / Construction préfabriquée d’une maison passive biosourcée
Surface : 180 m2
Montant des travaux :
démolition désiamantage : 48 000 € (ttc)
construction (maison et abords) 340 000€ (ttc)
Entreprises : Eco maçonnerie (Fondation, dalle basse) ; Autrement bois construction (Structure bois / isolation / bardage) ; SARL bonamy (couverture ardoise) ; DG plomberie (plomberie) ; Rival (Electricité) ; STPG (VRD)
Livré en mai 2021
A la base prévu comme rénovation d’une maison familiale, ce projet s’est transformé en la construction d’une maison nouvelle, suite au diagnostic révélant les désordres structurels de l’existant allant des fondations jusqu’à la toiture. Dans un soucis de minimiser l’impact carbone d’une démolition/reconstruction, le projet s’est de ce fait orienté vers une construction nouvelle passive et entièrement biosourcée.
La nouvelle proposition reprend un ensemble d’éléments propres à la maison ancienne, tant pour des raisons réglementaires (interdiction de changer la surface au sol de la construction en zone PPRI) que pour des raisons sentimentales, patrimoniales et écologiques. Le plan du bâtiment est basé sur la commande spécifique des clients qui avaient le besoin d’un nombre conséquent de petites chambre et d’un espace de vie rassemblant bureaux, salon et cuisine, traversant et ouvert sur l’extérieur. Pour répondre à cette contrainte, le projet utilise le vocabulaire des temples japonais, allant des circulations jusque’à la forme de la toiture tout en refusant de vouloir y ressembler pour des raisons de cohérence visuelles avec son environnement.
La composition générale de la construction est la suivante :
Murs : parement intérieur double fermacell + structure bois (double ossature) + Isolation ouate de cellulose + Panneau fibre de bois + bardage Douglas. Performance R = 8,31 (m2.K)/W
Toiture : parement intérieur double fermacell + structure bois (double ossature) + Isolation ouate de cellulose + Panneau fibre de bois + bardage Douglas Performance R = 11,44 (m2.K)/W
Déphasage mesuré pour confort d’été : 15h variant de 0,2°C
Humidité relative mesurée : 53%
Ventilation : VMC double flux
Pour des raisons de submersion potentielle, la maison est posée sur dalle et fondations béton.
